装修清包工合同范本详解及注意事项
在装修工程中，清包工是一种常见的施工方式，即业主提供所有装修材料，而施工方（即清包工队伍）仅负责施工工作，为了确保双方权益，签订一份详尽、规范的清包工合同至关重要，本文将为您提供一个装修清包工合同范本，并详细解析其中的关键条款及注意事项，帮助您更好地了解并准备此类合同。
一、合同基本信息
1. 合同名称：装修清包工施工合同
2. 甲方（业主）信息：包括姓名、联系方式、住址等。
3. 乙方（施工方）信息：包括公司名称、营业执照号码、法定代表人、联系方式、地址等。
4. 工程概况：项目名称、地址、建筑面积、装修范围、工程期限等。
1. 工程内容：明确工程的具体内容，如水电改造、泥瓦工程、木工、油漆等。
2. 材料供应：明确所有材料由甲方提供，乙方仅负责施工。
3. 工程期限：明确工程开始和结束的具体日期，以及延误的赔偿条款。
4. 工程价款及付款方式：明确总工程款、付款方式（如按阶段支付）、支付比例及时间等。
5. 工程质量及验收：明确工程质量标准、验收流程、验收人员及验收不合格的处理方式。
6. 双方责任：明确甲乙双方在施工过程中的具体责任和义务。
7. 违约责任：明确违约情形及违约责任的承担方式。
8. 争议解决：明确争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、合同范本示例
以下是一个简化的装修清包工合同范本示例：
装修清包工施工合同
甲方（业主）：_________
乙方（施工方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就_________（项目名称）的装修工程事宜达成如下协议：
一、工程概况
1、项目名称：_________
2、工程地址：_________
3、建筑面积：_________平方米
4、装修范围：_________
5、工程期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
二、工程内容
乙方负责以下工程的施工：
1、水电改造
2、泥瓦工程
3、木工
4、油漆等
所有材料由甲方提供，乙方仅负责施工。
三、工程价款及付款方式
1、总工程款：人民币_________元（大写：_________）
2、付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款，即人民币_________元；
（2）水电改造完成后，甲方支付乙方工程总价的30%，即人民币_________元；
（3）泥瓦工程完成后，甲方支付乙方工程总价的20%，即人民币_________元；
（4）木工及油漆工程完成后，甲方支付乙方剩余的20%，即人民币_________元；
3、所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
四、工程质量及验收
1、工程质量应符合国家相关标准及本合同约定的标准；
2、验收流程：工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收；甲方应在接到通知后7日内组织验收，逾期未验收视为工程合格；
3、验收不合格的处理方式：如验收不合格，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，直至合格为止；因乙方原因导致的损失由乙方承担。
五、双方责任
1、甲方责任：提供施工所需的材料，按时支付工程款等；
2、乙方责任：保证施工质量，按时完成工程，遵守施工安全规范等。
…… （此处省略部分条款，详见完整合同范本） ……
九、争议解决 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_________仲裁委员会仲裁或向_________人民法院提起诉讼。
…… （此处省略部分条款，详见完整合同范本） ……
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________ 日期：_________年_________月_________日
乙方（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 日期：_________年_________月_________日
四、注意事项及解析
1、明确工程范围及内容：确保合同中详细列出所有施工内容，避免后期出现争议。 2.材料供应责任清晰：明确所有材料由甲方提供，避免施工方因材料问题承担责任。 3.工程期限及延误赔偿：明确工程期限及延误的赔偿条款，确保双方权益。 4.付款方式及比例：明确付款方式及比例，确保工程款按时支付。 5.工程质量及验收标准：明确工程质量标准及验收流程，确保工程质量符合要求。 6.双方责任明确：明确甲乙双方在施工过程中的具体责任和义务，确保双方权益得到保障。 7.违约责任及赔偿：明确违约情形及违约责任的承担方式，确保双方遵守合同约定。 8.争议解决方式：明确争议解决的方式和途径，确保争议得到及时解决。 9.合同变更与补充：如需对合同进行变更或补充，应签订书面协议并明确变更或补充的内容。 10.签署与备案：合同应由甲乙双方签字盖章后生效，并妥善保管以备查用，如有需要可到相关部门进行备案。 11.了解相关法律法规：在签订合同时应了解相关法律法规如《合同法》、《消费者权益保护法》等以确保自身权益得到保障。 12.保留证据材料：在施工过程中应保留好相关证据材料如照片、视频等以备不时之需。
