店面合租合同样本及注意事项

随着商业活动的日益繁荣，店面合租成为了一种常见的商业模式，店面合租是指两个或两个以上的个人或企业共同租赁一个店面，共同经营或各自独立经营，为了明确各方权利和义务，保障双方利益，制定一份详细、规范的店面合租合同显得尤为重要，本文将提供一个店面合租合同的样本，并详细解析合同中的关键条款和注意事项。

二、店面合租合同样本

店面合租合同

甲方（出租方）： [出租方姓名/公司名称]

乙方（承租方1）： [承租方1姓名/公司名称]

丙方（承租方2）： [承租方2姓名/公司名称]

一、租赁物及用途

1、甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方和丙方使用。

2、租赁物用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方和丙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]。

2、租赁期满后，如乙方和丙方需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知天数]书面通知甲方，并在同等条件下享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金总额为[租金总额]元，由乙方和丙方按[支付比例]共同承担。

2、支付方式：[具体支付方式]，支付时间为每月/每季度/每年[具体日期]。

3、迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

四、权利与义务

1、甲方权利与义务：

- 甲方应保证租赁物的合法性和安全性。

- 甲方有权监督乙方和丙方对租赁物的使用情况，确保符合合同约定用途。

- 甲方应协助乙方和丙方办理相关证照和手续。

2、乙方和丙方权利与义务：

- 乙方和丙方应共同承担租赁物的维护和管理责任。

- 未经甲方书面同意，不得擅自转租或转借。

- 应按时支付租金和其他相关费用。

- 共同承担因经营产生的法律责任和债务。

五、违约责任

1、任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2、如乙方和丙方逾期支付租金超过[逾期天数]，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

六、争议解决

1、双方因合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。

2、本合同适用[适用法律]的法律、法规。

七、其他条款

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）： ___________________

乙方（签字/盖章）： ___________________

丙方（签字/盖章）： ___________________

签订日期： ___________________

三、注意事项

1、明确租赁用途： 在合同中应明确店面的具体用途，确保符合城市规划、商业用途等要求，应明确未经允许不得擅自改变用途的条款。

2、租金及支付方式： 详细约定租金金额、支付方式和支付时间，明确迟延支付的违约责任和滞纳金比例，应约定租金调整的条件和方式。

3、维护与管理： 明确店面维护和管理责任，包括日常维修、大修、保险等费用的承担方式，约定因管理不善导致的损失赔偿责任。

4、转租与转借： 明确未经出租方同意不得转租或转借的条款，防止因转租引发的纠纷和损失，约定转租或转借的违约责任和赔偿方式。

5、违约责任： 详细约定违约情形和违约责任，包括迟延支付租金、擅自改变用途、转租转借等行为的违约责任和赔偿方式，约定因违约导致合同解除的条件和程序。

6、争议解决： 明确争议解决方式和适用法律、法规，确保在发生争议时有明确的解决途径和法律依据，约定仲裁机构或法院的名称和管辖范围。

7、其他条款： 根据实际情况约定其他重要条款，如保密条款、知识产权条款等，确保合同的全面性和规范性，约定合同的变更、解除和终止条件和程序，在签订合同时，应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到充分保障，如有任何疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或法律顾问的意见。