土地租赁承包合同范文及注意事项
土地租赁承包合同是土地出租方（通常为土地所有者或政府）与承租方（通常为农业经营者、开发商等）之间就土地租赁事宜达成的法律文件，本文旨在提供一个土地租赁承包合同的范文，并详细解释合同中的各项条款和注意事项，以确保双方权益得到保障。
合同范文
土地租赁承包合同
甲方（出租方）： [出租方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体信息]
乙方（承租方）： [承租方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体信息]
第一条 合同目的
1、1 甲方愿意将其拥有的位于[具体地址]的土地[面积]亩（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。
1、2 乙方愿意承租该土地，用于[具体用途，如种植、养殖、建设等]。
第二条 租赁期限
2、1 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[年数]年。
2、2 如需续租，双方应在合同到期前[具体时间]书面通知对方，并重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3、1 租金为每年[金额]元，支付方式为[一次性支付/分期支付]。
3、2 首次租金支付时间为合同签订后[具体时间]，后续租金支付时间为每年[具体时间]。
3、3 如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
第四条 土地使用
4、1 乙方应合法、合规使用租赁土地，不得用于非法活动或超出合同约定的用途。
4、2 乙方在租赁土地上进行的任何建设、种植等活动，应符合相关法律法规和甲方要求。
第五条 土地使用权转让
5、1 在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。
5、2 如乙方需转让土地使用权，应提前[具体时间]书面通知甲方，并征得甲方同意。
第六条 合同变更与解除
6、1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6、2 如因不可抗力或其他法定原因需解除合同，双方应提前[具体时间]书面通知对方，并协商解决办法。
第七条 违约责任
7、1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
7、2 如乙方未能按时支付租金，除应支付滞纳金外，还应承担违约责任。
第八条 争议解决
8、1 双方因合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
8、2 如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他条款
9、1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9、2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）： ___________________日期： _________________
乙方（签字/盖章）： ___________________日期： _________________
注意事项
1、明确租赁用途：在合同中明确土地的用途，确保乙方按照约定使用土地，避免产生纠纷，如果土地用于农业种植，应明确种植的种类和范围；如果用于建设，应明确建设的规模和用途。
2、确定租赁期限和租金支付方式：明确租赁期限和租金支付方式，确保双方权益得到保障，如选择分期支付租金，应明确每期支付的金额和时间，考虑通货膨胀等因素，可适当设定租金调整机制。“租金每年递增[百分比]%，但不超过市场平均涨幅”。
3、约定违约责任和争议解决方式：明确违约责任和争议解决方式，确保在发生纠纷时能够迅速、有效地解决。“任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失”，约定争议解决方式为诉讼或仲裁，并明确管辖法院或仲裁机构。“双方因合同发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼”，在合同中明确“本合同适用中华人民共和国法律”，这有助于在发生跨国纠纷时确定适用法律。“本合同适用中华人民共和国法律”，这有助于在发生跨国纠纷时确定适用法律和管辖法院或仲裁机构。“本合同适用中华人民共和国法律；如因本合同发生争议且协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼”，这有助于确保合同的合法性和有效性。“本合同经双方协商一致后签订并生效”，这有助于确保合同的合法性和有效性，此外在签订合同时还应考虑其他因素如不可抗力条款等以应对不可预见的情况，因不可抗力导致合同无法履行时双方可协商解决办法”，这有助于在发生不可抗力事件时减轻双方损失并维护合同稳定性，最后建议在签订正式合同前请专业律师进行审查以确保合同条款的合法性和有效性，本合同由专业律师审查后签订以确保其合法性和有效性”，这有助于确保合同的合法性和有效性并降低法律风险，综上所述在签订土地租赁承包合同时应充分考虑各种因素并明确约定相关条款以确保双方权益得到保障并避免不必要的纠纷发生。
