单身公寓出租协议范本解析与注意事项

在现代都市生活中，随着单身人群的增加，单身公寓成为了许多人的首选居住方式，为了确保租赁双方的权益，一份详尽的出租协议显得尤为重要，本文将围绕“单身公寓出租协议范本”展开，详细解析协议中的各项条款，并探讨签订协议时需要注意的事项。

一、协议基本信息

1. 双方信息

出租方（甲方）：姓名、身份证号、联系方式、住址。

承租方（乙方）：姓名、身份证号、联系方式、住址。

2. 公寓信息

公寓位置：详细地址。

面积：公寓的具体面积。

配套设施：家具、电器、网络等。

3. 租赁期限：明确起止日期。

4. 租金及支付方式：每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）。

二、权利与义务

1. 甲方权利与义务

权利：按期收取租金、检查公寓设施使用情况、在合同到期或乙方违约时收回公寓。

义务：提供安全、卫生的居住环境，确保公寓内设施完好无损，解决乙方提出的合理维修请求。

2. 乙方权利与义务

权利：在租赁期内合法使用公寓，享有居住权，对公寓设施有合理使用的权利。

义务：按时支付租金，遵守公寓管理规定，不得擅自改变公寓结构或用途，保持公寓清洁。

三、违约责任

1. 甲方违约：若甲方在合同期内提前收回公寓，需提前一个月通知乙方，并退还剩余租金及押金，若未提前通知，需支付乙方相当于一个月租金的违约金。

2. 乙方违约：若乙方未按时支付租金，每逾期一日需支付滞纳金（通常为日租金的5%），逾期超过15日，甲方有权解除合同，收回公寓，并不退押金，若乙方擅自转租或改变公寓用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

四、其他条款

1. 押金：押金金额通常为一个月租金，用于保证公寓设施完好及乙方按时支付租金，合同终止时，若乙方无违约行为，押金全额退还。

2. 维修责任：因自然损耗导致的设施损坏由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏由乙方承担维修费用。

3. 提前解约：双方均需提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任（如支付违约金）。

五、签订协议注意事项

1、明确双方身份：确保出租方为公寓的合法拥有者，承租方为具有完全民事行为能力的成年人。

2、详细阅读条款：逐条阅读协议内容，确保自身权益不受侵害，如有疑问，及时提出并协商解决。

3、确认配套设施：在协议中明确公寓内的配套设施及品牌、规格等详细信息，避免后续纠纷。

4、明确违约责任：了解并接受违约责任条款，避免因违约造成不必要的经济损失。

5、保存协议副本：双方各持一份协议副本，以便日后查阅和维权。

6、附加条款：根据具体情况可添加额外条款，如宠物饲养、停车问题等，但所有附加条款均需双方同意并签字确认。

六、案例解析

案例一：小李租住张先生的单身公寓

小李通过朋友介绍租住张先生的单身公寓，双方签订了一份为期一年的租赁协议，协议中明确规定了每月租金为3000元，押金为一个月租金，即3000元，协议中约定了若小李未按时支付租金，需每日支付5%的滞纳金，半年后，小李因工作调动需提前解约，双方协商后决定解除合同，小李支付了半个月的租金作为违约金，并顺利取回押金。

案例二：王女士遭遇“二房东”陷阱

王女士通过中介租住了一套单身公寓，但中介实际上并未获得房东的授权便擅自出租，王女士入住后才发现房东已多次联系中介要求搬离，王女士通过法律途径维护了自己的权益，但在此过程中耗费了大量时间和精力，在租房时一定要确认中介或房东的合法身份和授权情况。

单身公寓出租协议是保障双方权益的重要文件，在签订协议前，务必仔细阅读各项条款，明确双方的权利和义务以及违约责任，要警惕“二房东”等非法出租行为，确保租赁关系的合法性和安全性，建议在签订协议前咨询专业律师或法律顾问的意见，以避免后续可能出现的法律纠纷和经济损失，希望本文能为您的租房之路提供有益的指导和帮助！