详解建设工程施工合同范本中合同价格形式的填写策略与注意事项

在建设工程施工领域，合同是确保项目顺利进行、明确双方权责的核心文件，合同价格形式作为合同的关键条款之一，直接关系到合同双方的经济利益，本文旨在深入探讨建设工程施工合同范本中合同价格形式的填写策略，以及在实际操作中需要注意的事项，帮助合同双方有效规避风险，确保项目顺利实施。

一、合同价格形式概述

建设工程施工合同的定价方式通常包括固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同等几种形式，每种形式都有其特定的应用场景和优缺点，正确选择并填写合同价格形式对于项目的成功至关重要。

固定总价合同：适用于工程范围明确、设计详细、工期较短的项目，该形式下，承包商在合同签订时即确定了完成所有工程所需的费用，不随工程量变化而调整。

单价合同：适用于工程内容复杂、工程量难以预先确定的项目，单价合同中，承包商按实际完成的工程量乘以合同约定的单价计算总价。

成本加酬金合同：适用于项目范围广泛、技术复杂且工期较长的项目，此类合同根据实际发生的成本加上一定比例的利润和费用确定最终价格。

二、填写策略

1、明确项目特点：在填写合同价格形式前，首先要对项目的具体情况进行全面分析，包括项目规模、复杂度、工期、设计深度等，以此为基础选择合适的定价方式。

2、细化条款内容：无论采用哪种价格形式，都需详细列出价格构成、调整条件、变更程序等关键条款，在固定总价合同中，应明确可能涉及的变更及相应价格调整机制；在成本加酬金合同中，则需明确成本计算范围、利润比例等。

3、考虑风险分配：合同价格形式的选择应充分考虑风险分配问题，固定总价合同将大部分风险转嫁给了承包商，而成本加酬金合同则更多地让业主承担成本超支的风险。

4、法律咨询：建议在确定合同价格形式前，咨询专业律师或法律顾问，确保合同条款的合法性和有效性，避免未来可能出现的法律纠纷。

三、注意事项

1、避免模糊不清：合同中关于价格的所有条款必须清晰明确，避免使用模糊或含糊不清的语言，以免产生歧义。

2、预留变更空间：即使选择固定总价合同，也应考虑项目执行过程中可能发生的不可预见情况，预留一定的变更空间及调整机制。

3、明确支付条款：合同中应详细规定支付时间、支付方式及违约条款，确保资金流的稳定及双方权益的保护。

4、跟踪记录：在项目实施过程中，应详细记录工程变更、成本增减等情况，作为调整合同价格的依据。

5、及时沟通：合同双方应保持密切沟通，对于价格调整、变更等敏感问题应及时协商并书面确认，避免后期争议。

四、案例分析

以某大型基础设施建设项目为例，该项目涉及复杂的地下作业和大量不确定性因素，经过综合考量，最终选择了成本加酬金合同形式，合同中详细规定了成本计算的范围、利润比例以及变更处理程序，同时设立了严格的审计和审查机制，确保成本的合理性和透明度，通过这一安排，项目虽面临诸多挑战，但得益于合理的价格形式和严格的合同管理，最终成功完成并实现了预期的经济效益。

正确填写建设工程施工合同范本中的合同价格形式，是保障项目顺利实施、维护双方利益的关键，在选择和填写过程中，应充分考虑项目特点、风险分配及合同条款的明确性，同时注重实际操作中的细节管理，通过科学合理的定价策略与严谨细致的合同条款设置，可以有效降低项目实施过程中的不确定性，促进项目的顺利推进和圆满完成。