工程竣工验收报告，出具方与撰写要点详解

在工程建设的全生命周期中，竣工验收报告作为项目完成的标志性文件，不仅是对工程质量、安全、进度及投资控制效果的总结，也是后续维护、管理的重要依据，这份至关重要的文件究竟由谁来出具？又该如何撰写才能确保其全面、准确、合规呢？本文将围绕“工程竣工验收报告的出具方”及“撰写要点”进行详细解析。

一、工程竣工验收报告的出具方

根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，工程竣工验收报告应由施工单位编制，并在完成合同约定的各项内容且质量合格的基础上，向建设单位提交，这一过程中，监理单位作为第三方监管机构，会全程参与监督，并对工程质量进行评估，但其本身不直接出具验收报告，建设单位则负责组织竣工验收工作，并审核施工单位提交的验收报告，虽然验收报告的最终责任主体是施工单位，但整个编制过程需多方协作，确保报告的客观性和准确性。

二、工程竣工验收报告的撰写要点

1.封面与目录

封面应包含工程名称、建设地点、建设单位、施工单位、监理单位、设计单位和勘察单位名称，以及报告编制日期和提交日期。

目录清晰列出各章节标题及对应页码，便于查阅。

2.前言

简要介绍工程概况，包括项目背景、建设规模、主要技术指标、合同约定的建设内容及工期等，为报告正文提供背景信息。

3.工程概况

项目概况：详细介绍项目的基本信息，如占地面积、建筑面积、结构类型、设计使用年限等。

施工情况：总结施工过程中的关键节点、采用的施工工艺和技术措施，以及设计变更情况。

质量安全管理：概述质量安全管理措施的执行情况，包括安全文明施工、质量事故处理及预防措施等。

4.分部工程质量验收情况

按专业或系统（如土建、电气、给排水等）分别描述各分部工程的验收过程、检查结果及存在的问题和整改情况，此部分应详细记录各检验批的验收记录、试验报告及隐蔽工程验收记录等。

5.单位工程观感质量及安全功能检查

- 描述单位工程外观质量、使用功能及安全性能的检查结果，包括实测数据、观感评价及安全设施的有效性。

- 附上必要的照片或图示，直观展示工程质量和安全设施状况。

6.工程质量评估

- 综合分析工程质量，评价是否符合设计文件、规范标准及合同要求。

- 对存在的问题进行总结，提出整改意见及完成情况说明。

- 监理单位对工程质量评估的总结意见。

7.竣工资料

列出竣工图纸、技术资料、试验报告、质量证明文件、验收记录等资料的名称及数量，确保资料的完整性和准确性。

8.验收结论与建议

- 建设单位、施工单位和监理单位分别给出验收结论，明确工程是否具备竣工验收条件。

- 提出后续使用和维护的建议，确保工程长期安全运行。

- 明确保修期限及保修责任。

9.附件

包括所有支持性文件，如原材料检测报告、结构检测报告、消防验收报告等。

三、撰写注意事项

1、准确性：所有数据和信息需来源于实际施工记录和官方检测报告，确保报告内容的真实性和准确性。

2、规范性：遵循国家相关标准和规范，使用专业术语，格式统一规范。

3、完整性：确保所有必要信息齐全，无遗漏关键部分。

4、可读性：语言表述清晰，逻辑结构清晰，便于理解和审查。

5、时效性：及时编制并提交验收报告，避免延误项目后续进程。

工程竣工验收报告是工程项目成功交付的关键文件，它不仅反映了项目的实施成果，也是保障工程质量、维护公共安全的重要依据，在撰写过程中应严格遵循规范，确保报告的准确性和专业性，通过本文的阐述，希望能为相关从业人员提供实用的指导和参考，促进工程竣工验收工作的顺利进行。